Immobilienbewertung Unterlagen

Unten erhalten Sie eine Übersicht über wichtige Unterlagen zur Immobilienbewertung – je mehr vorliegen, desto besser:

• 🧾 Allgemeine Objektunterlagen
• 🏠 Gebäudebezogene Informationen
• 📄 Nutzungs- und Ertragsunterlagen
• 📍 Grundstücksbezogene Dokumente
• 🔧 technische Nachweise

Wer gut dokumentiert, schafft die Grundlage für ein Gutachten mit Substanz – sachlich belastbar, wirtschaftlich verwertbar und nachvollziehbar für Dritte.

Warum vollständige Unterlagen den Unterschied machen

Eine fundierte Immobilienbewertung lebt von verlässlichen Informationen. Je vollständiger die Unterlagen zur Immobilie sind, desto präziser, transparenter und rechtssicher kann der tatsächliche Marktwert ermittelt werden. Baupläne, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Nachweise zu Modernisierungen oder Mietverträge liefern wichtige Anhaltspunkte über Zustand, Nutzung, Rechte und mögliche Belastungen der Immobilie.

Ohne diese Unterlagen müssen Annahmen getroffen werden, die das Ergebnis verfälschen oder die Aussagekraft des Gutachtens einschränken können – insbesondere bei gerichtlichen oder steuerlichen Verwendungen. Darüber hinaus beschleunigt eine gute Dokumentation den Bewertungsprozess und spart Rückfragen sowie unnötige Verzögerungen. Wer seine Unterlagen strukturiert vorbereitet, schafft die Grundlage für ein Gutachten mit Substanz – sachlich belastbar, wirtschaftlich verwertbar und nachvollziehbar für Dritte.

Selbstverständlich übernehmen wir im Rahmen unserer Gutachten so viel Recherche wie möglich – etwa zur Marktsituation, zum Baurecht oder zur Auswertung fehlender Daten. Doch je besser die Unterlagen bereits vorbereitet sind, desto zügiger kann die Bewertung durchgeführt werden – und desto geringer ist der Aufwand für aufwendige Nachermittlungen. Das spart Zeit und senkt die Kosten für den Auftraggeber.